Părțile comune ale unui bloc includ elementele esențiale pentru funcționarea clădirii, precum terenul, fundația, structura de rezistență, fațadele, acoperișul, casa scării, holurile, lifturile și instalațiile comune.

Aceste spații pot fi folosite de toți proprietarii cu respectarea drepturilor tuturor, însă depozitarea obiectelor personale ce blochează accesul sau circulația este interzisă și poate fi sancționată dacă nu se respectă solicitările de eliberare.

Părțile comune nu pot fi închiriate sau vândute separat de un proprietar și orice deteriorare a lor trebuie reparată de cel responsabil, sub sancțiuni și, în cazuri grave, poate atrage chiar răspundere penală.